加盟民宿前需做好这些准备

2019-12-12 14:41:34 · liujie · 829浏览

民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

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民宿行业中低端市场已经出现饱和，供求量已经远远大于需求量。在未来发展过程中，个性化、主题化、定制化、高端化是趋势。在供给需求不平衡的情况下，个性化、主题化的民宿在激烈的竞争环境中，一方面满足了客人的住宿过程中的个性化需求，另一方面更具有市场识别度，更有机会取得优势。中低端市场饱和情况下，投资会向高端化发展，做精品民宿。

在硬件上向五星级酒店看齐甚至超越，在服务上提供个性化服务、管家式服务。以价格来区分客户，获取高端客户。所以，今后投资民宿的门槛也会越来越高。

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自己下载相应的短租平台，小猪，途家，蚂蚁短租，榛果民宿，爱彼迎等等，搜索你选择的投资小区及附近的房源，查看评价，入住率，装修风格，价格区间等等最后，很多人会通过微信群或者豆瓣，贴吧等渠道寻找民宿二手转让的信息，这也是不错的选择，但请一定记住，除了与转让者沟通，还需要通过物业或者中介去了解，是不是最近有了民宿方面的政策变动，另外充分了解这个民宿。之前的运营数据，并且和房东要取得联系（有效的弄清转让原因是关键，别当接盘侠）。

进行的大数据分析和风险规避及风险控制的过程，事实上会有更省事的办法，去寻找相应的机构花点费用，他们有着比较专业的技术，通过爬虫抓取相关信息流量，其中一些机构自身也在跟一些短租平台合作（不涉及隐私的大数据），就可以比较准确的得到这些数据分析，并比你自身研究的更为专业更为全面。 (优加盟 www.yojiameng.com)